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Modernes Einfamilienhaus in Holzbauweise – KfW 40 Standard – Bezugsfertig ab sofort!

84494 Neumarkt St. Veit (Neumarkt-Sankt Veit) – Bayern
750.000 €
6
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes, Ökologisches Einfamilienhaus in energieeffizienter Massivholzbauweise (Garage Ständerbau). Das Haus wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und modernster Technik bietet Ihnen ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause.

Ausstattung:
Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Effiziente Luftwärmepumpe.
10 kW Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieerzeugung.
Bodenbeläge:
Parkettböden im gesamten Erdgeschoss (außer Technikraum, Küche und Speisekammer).
Fliesen in Bad, Technikraum, Küche und Speisekammer.
Vinylboden im Obergeschoss.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonderheite­n:
Nachhaltige und ökologische Holzbauweise.
Besonderes Raumklima durch Massivholzbauweise – gesund und angenehm.
Hoher Energiestandard dank KfW-40-Ausführung.
Optimal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und gesundes Wohnen legen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-324797
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 785.997 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 26.250 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.455€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Bei Interesse an der Immobilie oder einer ähnlichen Immobilie, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne planen und realisieren wir Ihr individuelles Eigenheim.

Denkbar wäre auch, während der Bauphase in das inserierte Objekt einzuziehen – kostenfrei – bis Ihre Immobilie bezugsfertig ist (ca. 6 Monate).

Besuchen Sie unsere Website und sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Tiffani Homes GmbH

Lage

Lage:
Das Haus befindet sich in Neumarkt St. Veit in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohngebiet, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegende Infrastruktur.

Bezugsfertig­ ab sofort!
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

https://www.tiffani-homes.eu/

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Angebot von: Lars Dittmann