Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Spitzboden in Fühlingen, Köln

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung in der ersten Etage, die ab dem 01.06.2025 bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Zudem ist der Spitzboden über eine Spindeltreppe begehbar und eignet sich gut für ein Büro oder ähnliches.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Heizung und Warmwasser laufen über eine separate Etagenheizung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Fühlingen.
Fühlingen ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen und hauptsächlich durch den berühmten Fühlinger See als Naherholungsgebiet bekannt. Der Fühlinger See ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fühlingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und ist dennoch gut angebunden an
Innenstadt und Autobahnen. Im Ortskern selbst befinden sich Bäcker, Ärzte, Kiosk, Imbiss, Restaurant mit Biergarten, etc.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Kölner Autobahnen A57, A59, A1 und zur Schnellstraße an den FORD-Werken.
Busanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.