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Erstklassiges Penthouse in beliebter Lage!

10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
2.190.000 €
6
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Das hier angebotene Dachgeschoss-Penthouse befindet sich in einem sehr schönen und freundlichen Mehrfamilienhaus in angesagter Prenzlauer Berg Lage. Das Haus aus der Jahrhundertwende erstrahlt nach erfolgten Modernisierungsarbeiten im neuen Glanz.
Sie erreichen das Penthouse bequem mit dem privaten Aufzug. Die Wohnung beeindruckt schon auf den ersten Blick durch die geräumige, offene und außergewöhnliche Aufteilung. Sie bietet viel Platz für die persönliche Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch großflächig verglaste Fronten und einen Kamin, der zum romantischen Verweilen einlädt. Faszinierende Ein- und Ausblicke, hoher Komfort und eine erstklassige und hochwertige Ausstattung sorgen für garantiertes Wohlbefinden.
Die Küche von Siematic lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die hochwertigen Materialien und die exzellente Verarbeitung garantieren pure Wohnfreude.
Für einen erholsamen Ausklang des Tages sorgt die einzigartige Wellnesslandschaft mit Sauna, Whirlpool, Regendusche sowie einer Badewanne.
Das gemütliche Beisammensein auf der eigenen Terrasse bietet ideale Entspannung und Abwechslung zum stressigen Berufsleben.

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Objekt-Nr
OM-324819
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 156.534 €
Gesamtkosten
ca. 2.346.533 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.190.000 €
Grunderwerbsteuer 131.400 € (6,00%)
Notarkosten 16.636 € (0,76%)
Grundbucheintrag 8.498 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,81%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
192 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

• Dachgeschossneubau, großzügige Raumaufteilung,
ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept
• hochwertig ausgestattete Einbauküche von Siematic
• innenliegende elektrische Rollos Klimaanlage im Wohnbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
• Gästeduschbad mit WC
• mit 2 Kühlschränken und Weinkühler
• Deckenhöhe bis zu 3 m
• hochwertige Einbauschränke in nahezu allen Räumen
• Oberlichter in nahezu allen Wohnräumen
• separates Apartment mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC, Durchgangstür und eigenem Eingang
• große Kunststofffenster, elektrisch zu öffnen
• Solarpanele auf dem Dach
• Milieuschutzgebiet
• Wasserentkalkungsanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U2 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.

In dem Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zu- sammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßen- system über die Osloer Straße und Seestraße. Tram- Haltestellen sowie S- und U-Bahn Stationen sind in weniger als fünf Gehminuten fußläufig zu erreichen. Neu gestaltete Spielplätze und schöne Baumbestände schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spie- gelt sich wieder in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, wie auch den Schönhauser Arcaden. Auch der beliebte Kollwitzplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahgelegene Ludwig-Jahn-Sportpark bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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