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2-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Neumarkt am Fuße des Weinberg

Wildbadstr., 92318 Neumarkt (Neumarkt in der Oberpfalz) – Bayern
169.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage am Fuße des Weinbergs in 92318 Neumarkt.

Sie ist an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Wohnung hat einen großen Balkon und ein dazu gehöriges großes Kellerabteil.

Aktuelle Jahresmiete:
4.680 Euro + 780 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

D­as monatliche Hausgeld beträgt 140 €.

Keine Käuferprovision, da Privatverkauf. Es handelt sich um einen Festpreis.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324821
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.563 €
Gesamtkosten
ca. 177.562 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 5.915 € (3,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 588€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
350m
Medizin
250m
Natur
450m
Sport
450m
Restaurants
200m
Mobilität
50m
Kultur
850m
Nachtleben
700m

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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