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3+1 Zi.Whg.*Terrase*Erdgesch*Garage*Stellp*

63486 Bruchköbel – Hessen
419.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ruhige Lage in Bruchköbel Roßdorf. Gepflegtes 9 Familien Haus überwiegend von Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartennutzung .

Eine Garage und Stellplatz inclusive.

Die Wohnung haben wir für uns 2021 komplett renoviert und eine Moderne Einbauküche verbaut.

Besonderheit: 3 Zimmer, Bad , Gäste WC, und Keller.

zusätzlich im Kellergeschoss noch ein Hobbyraum mit Fenster (kann auch als Gästezimmer benutzt werden) .

Privatverkauf ohne Makler oder zusätzlichen Gebühren.

Weitere Bilder und Informationen werden folgen.

Energie Ausweis vorhanden

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Objekt-Nr
OM-324837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.874 €
Gesamtkosten
ca. 449.873 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Grunderwerbsteuer 25.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
123 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garage und Stellplatz .
Gartennutzung

Lage

Ruhige Lage in 63486 Bruchköbel Roßdorf

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
1,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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