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Mieten Angebot für eine schöne zwei Zimmer Wohnung in Germering von Privat

Otto-Wagner Str.3B, 82110 Germering (Unterpfaffenhofen) – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hier werden Sie sich Wohlfühlen!
Eine perfekt geschnittene, helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon, Keller und Einzel-Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!
Dieses Schmuckstück mit ca. 60,00 qm verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad und 1 sonnigen West-Balkon.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.
-Lichtdurchflutete­s Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf den Balkon und in die Baumwipfel (Westausrichtung).
-Großes, ruhiges Schlafzimmer (Ostausrichtung).
-Küche mit Fenster.
-Neues, helles Tageslichtbad mit Badewanne und eigenem Waschmaschineanschluss.
-Über­achter Balkon (Westausrichtung).
-Tiefgarag­en-Stellplatz (kein Duplex).
-Großzügiges Kellerabteil
-Aufzug.
-Zusät­zlicher Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum direkt vor der Tür.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324839
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett mit XXL Dielen.
-Wellnessbad ist komplett neu gefliest mit hellen, Feinsteinzeugfliesen im XL Format (60x60), neu Sanitärobjekte, hochwertige Marken Armaturen von Hansgrohe in stylischem mattschwarz, praktischer Waschbeckenunterschrank.
-Neu­er Verteilerkasten mit FI-Schalter.
-Abgehängte Decke mit LED Spots im Flur, alle Steckdosen neu.
-Heizung neu in 2024.
-Die Wohnung ist barrierearm.
-Die Fassade und Daches wurden neu gemacht.
-Die Anlagen in äußerst gepflegtem Zustand.

Lage

Die Lage lässt keine Wünsche offen, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Apotheke, Post, mehrere Supermärkte (u.a. ein Biomarkt), Banken, Ärzte, Restaurants, Reinigung, Café, Eisdiele uvm.
Der Bahnhof „Germering-Unterpfaffenhofen“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit den dort verkehrenden S-Bahnen (S8 und S5) gelangt man in 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder in wenigen Minuten nach Steinebach am schönen Wörthsee oder nach Herrsching am Ammersee. Auch zum Flughafen München besteht eine direkte Verbindung in ca. 1 Stunde. Die Autobahnabfahrt (A96 Lindau und A99) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Germering ist eine dynamische Stadt mit über 40.000 Einwohnen und bietet neben einem vielfältigen kulturellen Angebot auch für Familien alle nötigen Einrichtungen: Krippen, Kindergärten sowie alle nötigen Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium…) sind in kürzester Zeit erreichbar.
Zudem gibt es ein großes Einkaufszentrum (GEP), ein Kino und Baumarkt und vieles mehr…
Außerdem gibt es ein eigenes, sehr beliebtes Freibad und einen Golfplatz.
Viele Natur-und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z.B der Germering Westpark, Germering See, Kreuzlinger Forst uvm…

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
100m
Restaurants
50m
Mobilität
100m
Kultur
500m
Natur
700m
Nachtleben
700m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
120,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei.
Einbauküche kann nach Wunsch eingebaut werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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