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Zweifamilienhaus mit Garage

Im Hollerstock 20, 74731 Walldürn – Baden-Württemberg
240.000 €
8
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

Gebäudeart: Zweifamilienhaus mit Garage
Baujahr: 1962
Unterkellerung: Unterkellert
Gündung: Vermutlich Streifenfundamente
Fassade: Oberputz, gestrichen
Dach: Satteldach, Ziegeleindeckung

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Objekt-Nr
OM-324853
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.665 €
Gesamtkosten
ca. 255.665 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
637 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizung/Warmwasser: Holzeinzelöfen/Warmwasserboile­r
Haupteingang: Aluminium-Eingangstür mit Glasfüllungen
Innentüren: Holztüren
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Wandbekleidung: Feinputz, Tapetenbelag
Deckenbekleidung­: Verputz, gestrichen, teilweise Holzdecken
Fenster: Überwiegend Holzrahmenfenster, 2-fach verglast, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitäreinr­ichtung: Waschtisch, Badewanne, WC
Wärmeverteilung: Einzelofen/Kachelofen
Elektro­installationen: Es sind ausreichend Steckdosen und Lichauslässe vorhanden
Treppenhaus: UG-EG: Betontreppe mit Natursteinbelag, EG-OG: Eingestemmte Holzwangentreppe
Aufzug: Nicht vorhanden

Einfriedungen: Das Grundstück ist überwiegend mit einer Hecke eingefriedet.
Befestigungen: Die Zuwegungs- und Zufahrtsbereiche sind asphaltiert und teilweise mit Waschbetonplatten befestigt.
Grünbereiche: Die Grünbereiche sind mit Naturrasen und Ziergehölzen angelegt.

Garagenstellplatz­: Bei dem Garagengebäude handelt es sich um eine massive Mauerwerkskonstruktion mit Satteldach.

Lage

Lage-Check

Natur
450m
Sport
250m
Einkaufen
350m
Medizin
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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