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Wohnung mit Ostseeblick in Marina Wendtorf

Palstek 6, 24235 Wendtorf (Wendtorferstrand) – Schleswig-Holstein
155.000 €
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moin Ostseefreunde, unsere schöne Fewo direkt an der Kieler Förde steht zum Verkauf.
Toller Blick auf die Ostsee, neu gestaltete Promenade, Steffen Henssler mit seinem Restaurant Ahoi, Yachthafen direkt gegenüber, frischer Fisch vom Kutter, Wellnesshotel in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe usw.

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Objekt-Nr
OM-324862
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.664 €
Gesamtkosten
ca. 167.663 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
155.000 €
Hausgeld mtl.
189 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 10.075 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Alle Möbel außer die Küche sind keine 2 Jahre alt und bleiben so in der Wohnung

Lage

20 Fahrminuten nach Kiel, zwischen Laboe und dem Schönberger Strand.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
500m
Sport
450m
Mobilität
350m
Einkaufen
200m
Restaurants
200m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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