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Bad Bad Flur Flur Gäste WC Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnfläche Nutzfläche
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Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung

Am Flachsland 63, 65779 Kelkheim (Kelkheim (Taunus)) – Hessen
298.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne kernsanierte 3-Zimmerwohnung, großes Bad mit Badewanne und begehbare Dusche und ein separates Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den schönen Balkon auf den man den Tag über die Sonne genießen kann. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das große Bad ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Nach Absprache kann die ältere Küche auch übernommen werden. Elektrogeräte sind vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-324864
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.271 €
Gesamtkosten
ca. 320.271 €
Hausgeld mtl.
337 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 17.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiges Bad und sehr hochwertiger Boden in der gesamten Wohnung.

Lage

Kelkheim-Hornau ist ein beliebter Stadtteil von Kelkheim. Einkaufsläden, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und auch der Bahnhof ist innerhalb 5 Geh-Minuten zu erreichen.
Ebenfalls innerhalb 5 Auto-Minuten erreichen Sie auch die B8 mit Anbindung zum Main Taunus Zentrum sowie Frankfurt und Wiesbaden.

Lage-Check

Medizin
450m
Sport
50m
Mobilität
350m
Natur
650m
Einkaufen
150m
Restaurants
650m
Kultur
200m
Nachtleben
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
129,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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