Ohne-Makler.net
452 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Büroräume in Schönefeld: Ihr neuer Arbeitsplatz in einem lebendigen Gewerbehof!

Wir bieten ab sofort attraktive Büroräume zur Untermiete (Hauptmietvertrag hat keine laufzeit) auf einem dynamischen Gewerbehof in Schönefeld (bei Berlin). Hier haben Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer inspirierenden Gemeinschaft von Handwerksbetrieben und Unternehmern zu werden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Flexibel nutzbare Räume: Unsere Gewerberäume können unmöbliert oder auf Wunsch möbliert gemietet werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
•Frisch sanierte Sanitäranlagen: Ein modernes WC sowie Duschmöglichkeiten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
•Austausch und Vernetzung: Profitieren Sie von der belebten Atmosphäre des Gewerbehofs. Ob Handwerksbetriebe oder andere Unternehmen – hier trifft man Gleichgesinnte und findet Raum für Synergien.
•Beste Lage: Schönefeld bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und die Umgebung.

Ideal für:
Start-ups, Selbstständige, kleine Unternehmen, die einen zentralen und gut angebundenen Arbeitsplatz suchen.

Besichtigung und Kontakt:
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und der Atmosphäre! Kontaktieren Sie uns einfach

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-324896
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
452 € (zzgl. NK)
Heizkosten
133 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
74 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
251 €
Mietsicherheit
1.880 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Büro-/Praxisfläche
49,2 m²
Gesamtfläche
55,3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Beträge in der Annonce sind Brutto Beträge
Die MwSt. wird ausgewiesen.
Die Anmietung/ Vermietung erfolgt Provisionsfrei

Lage

Attraktive Lage in Schönefeld – Alt-Kleinziehen 1

Die Büroräume befinden sich im ersten Stock des Bürohauses in der charmanten Straße Alt-Kleinziehen 1 in Schönefeld, direkt vor den Toren Berlins. Dank der steuerlich und strategisch günstigen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Hauptstadt und das Umland:
•Schnelle Verkehrsanbindung: Der Berliner Ring (A10), die A113 und die B96a liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto.
•Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Schönefeld/ Waßmannsdorf sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar und garantieren eine unkomplizierte Anfahrt für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
•Nähe zum Flughafen BER: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Geschäftsreisende oder Kundenbesuche.

Kleinziehen selbst ist eine ruhige, aber dennoch gut angebundener Ort in einem aufstrebenden Gewerbegebiet. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung – perfekt für konzentriertes Arbeiten und kreative Inspiration.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
50m
Medizin
Sport
750m
Einkaufen
50m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

PDF

Sonstiges

Tätigkeit
Ge­mel­det bei der IHK Ber­lin als Ver­si­che­rungs­mak­ler mit ei­ner Er­laub­nis nach §34 d Abs. 1 der Ge­wer­be­ord­nung (Ver­mitt­lung von Bau­spar- und Ver­si­che­rungs­ver­trä­gen)
­
Ge­mel­det bei der IHK Ber­lin als Fi­nanz­an­la­gen­ver­mitt­ler­ mit ei­ner Er­laub­nis nach §34 f Abs. 1, S. 1, Nr. 1 der Ge­wer­be­ord­nung (Ver­mitt­lung von In­vest­ment­ver­mö­gen und An­la­ge­be­ra­tun­gen von In­vest­ment­ver­mö­gen)
Ge­m­el­det bei der IHK Ber­lin als Im­mo­bi­li­ar­dar­le­hens­ver­­mitt­ler mit ei­ner Er­laub­nis nach §34 i Abs. 1, S. 1, der Ge­wer­be­ord­nung (Im­mo­bi­li­ar­dar­le­hens­ve­r­mitt­lung und Im­mo­bi­li­ar­dar­le­hens­be­­ra­tung)
Ge­mel­det beim Be­zirks­amt Neu­köln von Ber­lin mit ei­ner Er­laub­nis nach §34 c Ge­wer­be­ord­nung (Ver­mitt­lung von Grund­stu­̈cken, Im­mo­bi­li­en und sons­ti­gen Dar­le­hens­ver­trä­gen)
Geme­insame Registerstelle
nach § 11 a Abs. 1 Ge­wO und Ein­tra­gung im Ver­mitt­ler­re­gis­ter
Deut­­sche In­dus­trie- und Han­dels­kam­mer e.V. (DIHK) e.V.
Brei­te Stra­ße 29, 10178 Ber­lin
Te­le­fon: 0180 600 58 50 (20 Cent/An­ruf aus dem dt. Fest­netz, höchs­tens 60 Cent/An­ruf aus Mo­bil­funk­net­zen)
Die Ein­tra­gung im Ver­mitt­ler­re­gis­ter kann un­ter www.​ver​mitt​lerr​egis​ter.​i­nfo un­ter den fol­gen­den Re­gis­trie­rungs-Num­mern ab­ge­ru­fen wer­den:
D-G61D-PZRCV-63 (für §34 d GewO)
D-F-107-SBIC-12 (für §34 f GewO)
D-W-107-AH5A-33 (für §34 i GewO)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Helge Förster