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4-Zimmer + 1-Zimmer-Wohnung im Paket direkt im Stadtzentrum von Neumarkt
92318 Neumarkt (Neumarkt in der Oberpfalz) – BayernDie Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:
1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden
- aktueller Bruttojahresmietwert 12.240 €
- vermietet, jedoch frei werdend (somit auch zur Eigennutzung direkt geeignet)
2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- aktueller Bruttojahresmietwert 8.040 €
- vermietet
Die Gesamteinheit kann auch ohne größeren Aufwand wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).
Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 312,00 €.
Zur Gesamteinheit gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (inklusive).
Optional können noch weitere Stellplätze im Objekt dazu gekauft werden.
In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.
Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
Optional können noch Tiefgaragenstellplätze für jeweils 18.000 € erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324899
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 555.524 €
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Hausgeld mtl.
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312 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.830€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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