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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung an der Ostsee mit großzügigem Balkon.

23966 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern
239.900 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 89 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in perfekter Südausrichtung – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Ob Sie bei einem Kaffee den Sonnenaufgang bewundern oder abends die letzten Sonnenstrahlen genießen möchten – dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!

Besonderhei­ten:
• Großzügiger Balkon in Südausrichtung für den ganzen Tag Sonne
• Helle und einladende Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Dachbodenabteil, Fahrrad- und Waschraum, PKW-Stellplatz

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die Vorzüge eines großzügigen Balkons!
Diese frisch renovierte Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier finden Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und erstklassigem Wohngefühl.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.059 €
Gesamtkosten
ca. 257.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 14.394 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 864€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnen in bester Lage:

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und gepflegte Umgebung, sondern auch Nähe zur Wismarer Altstadt und zur Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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