Architektenhaus mit großem Garten

Ob als Rückzugsort mit Wintergarten für die gemütliche Zweisamkeit oder als Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie mit ausreichend Platz durch eine Doppelgarage und zusätzlichem Stauraum auf dem Satteldach, diese einzigartige Immobilie hält für jeden ein ganz besonderes Highlight parat. Mit großem Garten und angrenzenden Bürgerpark kann die Ruhe in vollen Zügen genossen werden und trotzdem ist sie
keineswegs abgelegen, da alle wichtigen Versorgungspunkte (von Supermärkten, Schulen
und Kindergärten bis Ärzten und Banken) nur einen kurzen Spaziergang über die schöne Weser entfernt sind.

Das Architektenhaus präsentiert sich durch die besondere Zimmeraufteilung wunderbar modern und zeitlos. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet mit 40 qm viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Leben.
Von hier geht es in den Wintergarten, wo der Blick direkt auf die schöne Süd-/Westterrasse mit Sonnenmarkisen und den tollen, nicht einsehbaren Garten fällt. Direkt neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vollausgestattetes Badezimmer, 2 Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine eingebaute Gaderobe und die offengehaltenen Treppen sorgen für ein angenehmes Platzgefühl.
Der Keller erstreckt sich über 100qm und bietet mit seinen 5 Räumen genügend Platz für ein eigenes Fitness, Vorräte und Stauraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung des Hauses und eine eingebaute Waschküche ergänzt den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ein separater, mit Glas überdachter Aufgang außen dient als Abkürzung zur Auffahrt und Garage, um auch bei norddeutschem Schlechtwetter Ihre Einkäufe trocken ins Haus bringen zu können.
Das Obergeschoss bietet tollen Wohnkomfort durch ein vollausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche, 2 großzügige Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Dachschrägen sind vertäfelt.
Ihre PKWs sowie Fahrräder oder Motorräder sind in der Doppelgarage gut untergebracht. Hier ist auch Platz für Gartengeräte etc. Das ausgebaute Satteldach (ebenso über die Garage des Nachbarn, was im Grundbuch eingetragen ist) bietet zusätzlichen Platz für ein Atelier oder als Stauraum.

Hoya zählt derzeit knapp 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit
unterschiedlichen Schulformen (bspw. einer rund erneuerte Grundschule, einer Oberschule und einem Gymnasium), 8 Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Volksbank und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Unter anderem bietet Hoya ein Schwimmbad und ein Kino.

Für Pendler und für Ausflüge sind über die Bundesstrasse 215 die Städte Nienburg und Verden schnell zu erreichen; über die A 27 Bremen und
Hannover.

Hoya ist eingebettet in die typisch norddeutsche Natur, die zu Unternehmungen wie Spaziergängen mit dem Hund und Fahrradtouren einlädt.

Im Gegensatz zu vergleichbaren Landstädten in der Umgebung, wie z.B. Eystrup, bietet Hoya eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (vom Discounter bis zum Supermarkt), eine Polizeiwache und das Rathaus in unmittelbarer Nähe, einem Baumarkt, der Post und mehreren Tankstellen.

Für die Größe der Stadt hat sie eine beachtliche wirtschaftliche Stärke, u.a. mit:
Möbel-, Papier- und Fahrradfabrik, 1 von 2 deutschlandweiten THW-Ausbildungsstützpunkten. Das Haus selber befindet sich auf der rechten Weserseite in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern an einer verkehrsarmen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr. Diese Sackgasse führt direkt zum
Bürgerpark.