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Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
47239 Duisburg Rumeln (Rumeln-Kaldenhausen) – Nordrhein-WestfalenRuhige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Entspannung. Die Terrasse liegt hinter dem Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, geschützt vor Trubel und neugierigen Blicken.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine separate Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, um all Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Ein Zuhause, das Ruhe und Funktionalität perfekt miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-324907
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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143.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.746 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
|
200 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komfortable Ausstattung und sonnige Terrasse
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit hochwertigen Siemens-Geräten keine Wünsche offenlässt. Für sonnige Tage sorgt eine stilvolle, hellgraue Markise, die angenehmen Schatten auf der Terrasse bietet.
Das Badezimmer besticht durch seine raumhohen, grauen Fliesen, die für ein modernes und zeitloses Ambiente sorgen.
Besonders abends entfaltet die Terrasse ihren Charme: Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen!
Lage
Perfekte Lage mit bester Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Supermärkte sind bequem erreichbar, ebenso wie eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahn, die Ihnen Flexibilität im Alltag bietet.
Als besonderes Highlight liegt der idyllische Töppersee nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach entspannen – ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität!
Lage-Check
Sonstiges
Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen können.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zeitnah vorliegen. Der aktuelle Energieausweis sowie alle relevanten Dokumente können während der Besichtigung eingesehen werden.
Herzlich willkommen sind Interessenten aller Nationalitäten! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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