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Doppelhaushälfte in Altshausen

Senderstraße 27, 88361 Altshausen – Baden-Württemberg
229.000 €
3,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Privatverkauf, ohne Makler.

Gut erhaltene Doppelhaushälfte 94 qm (inkl. 19 qm Keller) im Kern von 88361 Altshausen für Eigengebrauch oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss zu beiden Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann.
Keller ist geräumig mit viel Abstellmöglichkeiten.

- 2021: Einbau neuer Küche inkl. neuer Elektrogeräte
- 2022: Erneuerung Dach mit Islolierung (und neue Dachgaube) von Fachfirma und Renovierung Obergeschoss

- Gasheizung, Teilerneuert 2018
- Kunststofffenster doppelt verglast, im zweiten Schlafzimmer drei Holzfenster doppelt verglast
- Böden: Eingangsbereich und Badezimmern Fliesen, Wohn-/Essbereich, beide Schlafzimmer und Büro Laminat, Küche Vinyl
- Garten zur Alleinnutzung

Nähere Informationen gerne auf Nachfrage.

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Objekt-Nr
OM-324918
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 797€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Baujahr
1904
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe Beschreibung oben

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Kern von 88361 Altshausen.
Die nächsten größeren Städte Bad Saulgau (ca.10 km) und Weingarten/Ravensburg (ca.15/20 km) sind schnell mit den Auto oder per öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
300m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m
Sport
350m
Restaurants
100m
Kultur
550m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
114,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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