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Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus - Ohne Makler
68305 Mannheim (Käfertal) – Baden-WürttembergDas familienfreundliche Reihenhaus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die 141 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer.
Im EG befindet sich das offene Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten sowie die Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte und Side-by-Side Kühlschrank ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die nach Süden gerichtete Terrasse hat eine neue Alu-Glass Überdachung. Der Garten bietet noch mehr Platz zum Entspannen für die ganze Familie. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im DG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
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Objekt-Nr
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OM-324919
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.680 €
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Gesamtkosten
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ca. 669.680 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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19 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Innenausstattung: das Bad, die Küche und das Gäste-WC wurden mit Feinsteinzugfliesen von Villeroy & Boch verlegt, die Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, Bad-Armaturen der Marke Hansgrohe und Grohe. Hochwertiges Parkett wurde im Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer verlegt. Die Wände wurden mit Vliestapeten tapeziert.
Großzügige, helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie bis zu 2,65 m im Dachgeschoss).
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuelle Wohnwünsche.
Der Spitzboden mit ca. 19 m2 Lagerfläche bietet zusammen mit den Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen ausreichend Platz zum Verstauen.
Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung dieser Gebäudeklasse.
Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und damit für niedrige Nebenkosten.
Weitere Ausstatungsmerkmale:
- Garten mit großer Terrasse
- Fliegengitter im EG
- Digitale SAT-Anlage
- Große Gartenhütte
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Optimales Umfeld für Familien in der Stadt
Die Zeiten der langen Wege sind nun endgültig vorbei. Kindertagesstätten und allgemeinbildende Schulen befinden sich in der fußläufigen Umgebung und auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Grundschule wurde umfangreich renoviert und bietet ein hervorragendes Ganztagesprogramm an.
Auch die Freizeit steht unter einem guten Stern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hallenbad sowie das Carl-Benz-Bad. Im angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder andere Freizeitbeschäftigungen gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN! Verkauf von privat, keine Maklerprovision!
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 Euro zu erwerben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Octavian Nasarimba
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