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Balkon am Schwedenhaus sucht neuen Bewohner oder Investor

Selma-Lagerlöf-Ring 49, 14822 Borkwalde – Brandenburg
140.000 €
2
Zimmer
64,51 m²
Wohnfläche
Wohnung

In Borkwalde, in herrlicher Waldrandlage, wurden Mehrfamilienhäuser im skandinavischen Baustil errichtet. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer kleinen, ruhigen Eigentumswohnanlage bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 54 Wohnungen.
Das Haus mit 9 Parteien wird von Eigentümern und Mietern gemeinsam bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das man durch das Treppenhaus erreicht.
Vom Wohnungsflur gelangt man in den Wohnraum, mit dem schönen Sonnenbalkon, den Schlafraum, die Küche mit der Einbauküche und in das Wannenbad.

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Objekt-Nr
OM-324937
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.552 €
Gesamtkosten
ca. 151.551 €
Hausgeld mtl.
161 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 9.100 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 487€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

• Wohnzimmer 1
• Balkon 1
• Schlafzimmer 1
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
• Abst­ellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskell­er Fahrradkeller
• Gemeinschaftsk­eller Trockenraum
• PKW Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft­

Lage

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
550m
Mobilität
100m
Sport
400m
Einkaufen
550m
Restaurants
550m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
79,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Mieterhöhungen wurden nicht durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­.
Zusätzlich sind wir mit der Mietverwaltung dieser Wohnung beauftragt.

Für Investoren bieten wir gern die Sondereigentumsverwaltung an.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage und Mietzahlungen entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Keine Käuferprovision für Kaufende bei Stein & Co.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Somit können Selbstnutzer die Wohnung ohne Probleme mit den Mietern erwerben.
Für Investoren suchen wir sehr gern einen solventen Mieter.

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Angebot von: Bernd Raeuber