Einmaliges Mehrfamilienhaus Ensemble Wuppertal Elberfeld 4 Häuser 3 x Denkmal

Einmaliges Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 42107 Wuppertal-Elberfeld.
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 4 zusammen liegende Mehrfamilienhäuser zu erwerben.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit an ein Kiosk vermietet.
Das Ensemble besteht aus zwei zur Straße hin gelegenen Häusern und zwei dahinter liegenden Häuser.
Ein weiteres 2 stöckiges Gebäude liegt separat am Ende des Grundstückes.
Die in zweiter Reihe liegenden Häuser befinden sich fast im Grünen.
Drei der vier Häuser stehen unter Denkmalschutz, was für den Erwerber enorme steuerliche Vorteile mit sich bringt.
Es verbergen sich hier sehr interessante Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ges­talten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Eigentumswohnu­ngen, Studentenwohnungen, Pflegedienste, Handwerker, Ferienwohnungen...etc.
Lassen­ Sie ihrer Fantasie freien Lauf.
Die Häuser sind um 1904 erbaut worden und unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.2432m², die Gesamtgrundstückfläche beträgt 1928m².
Die Gewerbeeinheit hat ca.80m².
Es gibt 4 vermietbare PKW-Stellplätze, sowie 2 Garagen und eine Lagerhalle.
15 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
-Haus 1 verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
-Haus 2 verfügt über 13 Wohneinheiten
-Haus 3 verfügt über 9 Wohneinheiten
-Haus 4 verfügt über 10 Wohneinheiten
2 Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Häuser liegen sehr zentral in Wuppertal-Elberfeld.
Von hier aus lässt sich alles sehr gut zu Fuß erledigen.
Bis zum Elberfelder Marktplatz sind es ca. 7 Gehminuten und bis zur Autobahnauffahrt
Elberfeld (A46) sind es ca. 1200m.
Von dort sind die näheren Großstädte wie Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet
sehr gut erreichbar.
Die Universität ist ca.2500m entfernt. (Mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten)
Alle Schulformen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter etc.
sind einfach zu erreichen.