Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmer Altstadt-Wohnung für Paare oder Singles

Highlights der Wohnung:
- Frisch modernisiert: Diese ca. 60m² große Wohnung im 1. OG bietet zwei großzügige Zimmer (je ca. 17m²), eine neue Küche, ein stilvolles, kompaktes Bad und einen einladenden Flur
- Moderne Ausstattung: Die neue Einbauküche überzeugt mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug – perfekt für Kochliebhaber.
- Hochwertiges Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper.
- Exklusiver Wohnkomfort: Neuer Eichenparkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände und neue elegante Türen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
- Energieeffizient: Eine neue, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme (BJ 2024) versorgt die Wohnung umweltfreundlich mit Wärme. Die Dämmung und die neuen 3-fach verglasten Fenster sorgen für niedrige Heizkosten.

Attraktive Lage in der Esslinger Altstadt:
- Historische Umgebung: Die Wohnung liegt in der charmanten Beutau Altstadt – ruhig, aber dennoch zentral.
- Optimale Anbindung: Nur 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle „Esslingen Marktplatz“, 15 Minuten zum S- und Regionalbahnhof.
- Alles in Reichweite: Marktplatz und Bäcker sind in 5 Minuten, ein REWE-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bequeme Parkmöglichkeiten: Anwohnerparken ist direkt beim Haus möglich.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der historischen Atmosphäre Esslingens und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage suchen.