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Erstbezug nach Kernsanierung im beliebten Kaiserviertel
Hamburger Strasse, 44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenViel Platz für Ihren neuen Wohntraum finden Sie in unserer charmanten Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses in der Hamburger Straße im Osten der Dortmunder Innenstadt. Die helle Wohnung teilt sich auf in Küche, Bad und 2 Zimmer. Möglicherweise können wir Ihnen künftig auch einen direkten Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus ermöglichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325000
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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2.310 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung zählen neue Laminatböden, neues Bad, neue Zimmertüren, eine Gegensprechanlage zur Haustür, eigene neue Gas-Etagenheizung im KG (die Verbrauchskosten für Gas sind separat direkt an den Energieversorger zu zahlen), doppelverglaste Isolierfenster, optional TV-Kabelanschluss und Highspeed-Internet.
Das gesamte Haus wird bis 2025 energetisch modernisiert (u.a. Fassadendämmung, neue dreifach-verglaste Schallschutz-Isolationsfenster, neue Haustür, Sanierung Treppenhaus). Diese geplanten Maßnahmen werden zu erheblichen Einsparungen von Endenergie führen. Für diese angebotene Wohnung werden wir trotz unserer hohen Investitionen keine Mieterhöhung für diese Modernisierung vornehmen !!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Zustand nach der Renovierung darstellen.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht.
Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Station Ostentor in 3 Minuten, die Fußgängerzone Ostenhellweg in 6 Minuten oder die St. Reinoldi Kirche und die belebte Haupteinkaufszone Westenhellweg in 10 Minuten.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf der Kaiserstraße. Diese bevorzugte und zentrale Wohnlage im beliebten Kaiserviertel ist bekannt für „Gut leben und einkaufen“ – und so viel mehr. Gerade in den letzten Jahren wurde das Viertel lebendiger und noch beliebter. An der Kaiserstraße befinden sich wunderschöne Altbauten im Jugendstil. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten dort viele inhabergeführte Geschäfte. Entdecken Sie eine Vielzahl attraktiver und internationaler Restaurants, gemütliche Cafés und Bars oder kleine Kunst- und Kulturräume direkt vor Ihrer Haustür.
Lage-Check
Sonstiges
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