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ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK mit hochwertigen BESTANDSGEBÄUDEN in driekter Lage zum Wasser

An der Schlei, 24837 Schleswig – Schleswig-Holstein
3.500.000 €
1.550 m²
Wohnfläche
23.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Ein exklusives JUWEL in einzigartiger Lage zur Entwicklung.
Ein historisches Gebäude aus dem Jahre 1805 in den Jahren 2015 - 2017 umfangreich und sehr luxuriös renoviert und erheblich erweitert.
Zur weiteren Entwicklung stehen 23.000 qm Grundsstücksfläche zur Verfügung, nach vorliegenden B-Plan oder nach Ihren persönlichen Wünschen.
Einzigartige LAGE direkt am Wasser mit ca. 450 m Uferlinie.
Eigener Yachthafen mit vielen Liegeplätzen
Luxuriöses RESTAURANT mit Suitenhaus

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-325002
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 266.970 €
Gesamtkosten
ca. 3.766.970 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.500.000 €
Grunderwerbsteuer 227.500 € (6,50%)
Notarkosten 26.140 € (0,75%)
Grundbucheintrag 13.331 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 11.410€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,89%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Jahr letzte Modernisierung
2017
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1550 m²
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
25
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1805
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige und sehr luxuriöse Ausstattung in allen Bereichen.
Moderne und neuwertige Haustechnik.

Wenn gewünscht mit fachkundigem Betreiber !

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Lage

Direkte Lage am Wasser

Lage-Check

Natur
450m
Sport
400m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Einkaufen
150m
Restaurants
150m
Kultur
150m
Nachtleben
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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