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2-Zimmer Wohnung mit Balkon

89081 Ulm – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klosterstraße 27 in Ulm! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich durch eine offene Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon auszeichnet. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt mit seinem stilvollen Design für erholsame Nächte. Das Badezimmer besticht durch elegante Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glaselementen und eine gehobene Sanitärausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller.

Die gesamte Wohnung wurde mit edlem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Dank dem Erstbezug nach Sanierung können Sie Ihren individuellen Wohnstil perfekt umsetzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Frisch renoviert mit modernem Design
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glaselementen
- Edler Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Neutral gestrichene Wände für eine individuelle Gestaltung
- Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm. Die Klosterstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten das Ulmer Münster, die historische Altstadt oder den Hauptbahnhof zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet die nahegelegene Donau mit ihren idyllischen Uferwegen eine perfekte Möglichkeit für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch der Botanische Garten und weitere Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wohnung befindet sich in Renovierung und wird in dem in den oben aufgeführten Bildern dargestellten Standard ausgeführt.

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Angebot von: Timo Birk