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Renditestarkes Anlageobjekt - Apartments und Wohnungen mit sehr großem Potenzial
Bahnhofstraße 2, 72181 Starzach - Bierlingen (Bierlingen) – Baden-WürttembergDas Gebäude hat sehr viel Potenzial für den Ausbau weiterer Wohnungen.
Sehr solide und einheitliche Zimmerausstattung in sehr gutem Zustand.
Auch für Investoren und Geldanleger ist das Gebäude mit seinen Apartments und Wohnungen sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss könnten weitere Wohnungen realisiert werden.
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Objekt-Nr
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OM-325027
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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749.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.657 €
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Gesamtkosten
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ca. 796.456 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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155 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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9
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Schlafzimmer (Anzahl)
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12
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Lage
Das Objekt befindet sich in Starzach – Bierlingen.
Bierlingen ist einer der schönsten Ortsteilen der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg mit etwa 1.300 Einwohnern. (Auch Schwäbische Toscana genannt)
Bierlingen verfügt über eine sehr schön gestaltete Ortsmitte mit Bürgerhaus, Rathaus, Kirche sowie gegliederten Parkplätzen.
Im Ort befindet sich alles was man zum Leben braucht. Einkaufmöglichkeiten wie Netto-Markt, Metzger und Bäcker sind vorhanden. Außerdem befindet sich eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule im Ort.
Die Bundesstraßen B28 und B32 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rottenburg am Neckar, Horb am Neckar, Balingen (je ca. 15-20 Minuten) und Tübingen (ca. 30 Minuten). Für Berufspendler, die in die umliegenden Städte müssen, ist die Lage daher ideal.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Dieter Kopp
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