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PROVISIONSFREI: 4-Zimmerwohnung zu verkaufen

97422 Schweinfurt – Bayern
224.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Genießen Sie Ihr neues Eigenheim in dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten MHF befindet.

Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Blick mit geräumigem und hellem Flur, drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer.Das lichtdurchflutet Wohnzimmer bietet viel Platz und hat ein Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise und Blick auf die Grünfläche. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die drei weitere Zimmer können zum einen als
Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Der abgeschlossene Keller- bzw. Hobbyraum liegt sehr praktisch im Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über Nahewärme. Sie Parken bequem auf den zahlreichen freien Parkplätzen vor dem Haus.
Optional kann eine Einzelgarage, die über einen Stromanschluss verfügt, für 15.000 € gekauft werden.

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Objekt-Nr
OM-325063
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.192 €
Gesamtkosten
ca. 235.192 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
433 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.000 €
Grunderwerbsteuer 7.840 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 780€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Wohngebiet "Steinberg". Das
angenehme Umfeld und die Einwohnerstruktur des Stadtteiles machen diese Wohnlage mit zu den begehrtesten von Schweinfurt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind direkt vor Ort anzutreffen und auf kurzem Wege erreichbar, auch das Silvana Hallen- und Freibad.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Konstantin Bengart