Traumhaftes Grundstück am Feld in Melchiorshausen: Ideal für Eigenheimbesitzer und Investoren!

Idyllisch gelegenes Baugrundstück in Melchiorshausen mit viel Platz für individuelle Wohnträume – inklusive Option auf zusätzliches Land für Naturliebhaber oder landwirtschaftliche Nutzung!

Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer beliebten und ruhigen Wohngegend zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Melchiorshausen der Gemeinde Weyhe, einer attraktiven Wohnlage, die ländliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zur Stadt Bremen kombiniert.

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 1.400 m² groß und bietet den perfekten Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im vorderen Teil befindet sich noch ein Sanierungs- bzw. Abrisshaus mit einer großen Scheune.

Das Flurstück 63/4, zu dem dieses Grundstück gehört, besteht neben der Wohnbaufläche zudem aus einer Ackerfläche mit einer ca. 13.100 m² großen Ackerfläche, die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.

Bei getrennter Veräußerung besteht die Möglichkeit, das Flurstück entsprechend der Skizze rechts zu zerlegen, so dass die Ackerfläche getrennt veräußert werden kann.
Die dahinterliegende Ackerfläche des Flurstücks 569/53 mit ca. 13.128 m² wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Zusätzlich zum großen Baugrundstück können bis zu 26.228 m² angrenzende Acker- und Weideflächen erworben werden – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach mehr Raum und Privatsphäre.

Grundstücks­daten:
Gemarkung:2053 Leeste
Flur:13

Flurstück 163/4
Gesamt-QM:14.500 m²
nur Acker:13.100 m²
nur Baugrund:1.400 m²

Flurstück 2569/53
Gesamt-QM:13.128 m²
nur Acker:13.128 m²
Gesamtsumme:27.628 m²

Gesamtacker:26.228 m²

Es gilt der qm-Preis. Die qm-Angaben sind vor dem Kauf im Detail zu überprüfen.

Dieses vielseitige Grundstück in ruhiger Lage von Melchiorshausen bietet nicht nur eine ideale Grundlage für den Bau eines Eigenheims, sondern auch Potenzial für eine langfristige Wertanlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² Bauland und bis zu ca. 26.228 m² angrenzenden Ackerflächen eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Die angrenzenden, landwirtschaftlich genutzten Ackerflächen bieten potenziell attraktive Entwicklungsperspektiven, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche zukünftige Umwidmung in Bauland. Aufgrund der Lage und Erschließung im Umfeld bestehen hier langfristige Chancen auf Wertsteigerung.
Für Investoren könnte die Kombination aus Bauland und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen mit Entwicklungspotenzial eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Ackerfläche ist aktuell verpachtet und generiert so eine stabile Einnahmequelle, bis etwaige künftige Entwicklungsoptionen geprüft werden.

Bestand
Auf dem Grundstück befinden sich ein altes nicht unterkellertes Hauptgebäude, eine große Scheune und eine Garage mit zwei großen Brennholzunterständen dahinter.
Das Hauptgebäude hat im Erdgeschoss 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Abstellraum. Durch einen weiteren Zwischenflur kann man direkt in die Scheune gelangen.
Die große Scheune besteht ihrerseits aus einem großen Raum und einer rückwärtig abgetrennten Metallwerkstatt mit antiker Drehbank, Standbohrmaschine und Stahlschmelzkessel.
Über dem Hauptgebäude und der Scheune befindet sich noch jeweils ein riesiger Heuboden, der aktuell nicht weiter ausgebaut ist.
Der Bestand müsste abgerissen oder von einem Liebhaber kernsaniert werden.
Das Grundstück und der Bestand werden im aktuellen Zustand verkauft und wurden bereits von einem Fachbetrieb geräumt.
Rechts vorne an der Grundstücksgrenze steht eine Trafostation. Der Teil gehört nicht zum Grundstück.

Die Lage in Weyhe-Melchiorshausen bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, die in Bremen oder den umliegenden Städten arbeiten. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.

Hier genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Der Weyher Ortskern (Marktplatz) ist schnell zu erreichen. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird hier vom Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm geboten. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.