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Kapitalanlage, vermietete Eigentumswohnung in Münster-Wolbeck

Grüner Weg, 48167 Münster-Wolbeck (Wolbeck) – Nordrhein-Westfalen
150.000 €
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dieses 2-geschossige 18-Familienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich am Ortsrand von Münster-Wolbeck. Es wird von einem zertifizierten Hausverwalter betreut.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325097
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.202 €
Gesamtkosten
ca. 162.201 €
Hausgeld mtl.
275 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 522€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad ist noch aus dem Erstellungsjahr und bedarf einer Auffrischung. Der Boden im Flur besteht aus Marmor, der im Wohn-/Schlafraum und Kochnische aus Laminat. Die Fenster wurden erneuert. Die Balkone und das Dach sollen erneuert werden, was die Wohnungseigentümer anteilmäßig bezahlen. Es besteht ein Instandhaltungskonto.

Lage

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße, von sehr viel Grünfläche umgeben.

Lage-Check

Natur
300m
Sport
100m
Medizin
700m
Mobilität
150m
Einkaufen
250m
Restaurants
750m
Kultur
600m
Nachtleben
1.1km

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
123,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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