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Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in Buchloe!
Landsberger Straße 30 a, 86807 Buchloe – BayernBei dieser neuwertigen Immobilie handelt es sich eine Wohnung in einem Wohnhaus mit sechs Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ihren Feierabend können Sie auf der überdachten Terrasse oder im Garten (Südseite) ausklingen lassen. Ein Auto-Stellplatz (direkt vor dem Haus) und/oder ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325102
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.670 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei dem erstklassigen Objekt handelt es sich um ein KFW-55 Standard Haus in Massivbauweise.
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage (dezentral)
- elektrische Rollladen und Raffstore
- Designvinylboden "Eiche Mindelheim"
- schöne weiße Innentüren
- Sprechanlage
- Badezimmer mit Fenster (inkl. Handtuchheizkörper und einem
Waschmaschinenanschluss)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Granitfensterbänke "Nero Impala"
- Überdachter Freisitz (Südseite) mit Gartenanteil in Richtung Innenhof
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Fahrradraum für alle Hausbewohner vorhanden
Lage
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Buchloe. Die Autobahnanschlussstelle A96/Buchloe Ost ist in ca. einer Minute erreichbar.
Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
Der Bahnhof im Zentrum bietet eine sehr gute Anbindung in die Nachbarstädte. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, KFZ-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Hauptschule, Freibad, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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14,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sie haben Interesse?
Dann schicken Sie mir eine Kontaktanfrage mit vollständiger Anschrift per Mail. Ich melde mich nach den Feiertagen bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst ab dem 08.01.2025 möglich ist.
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Angebot von: Frau Welsch
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