Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Luxemburganbindung

Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - KFW Darlehen ab 0,29 % möglich !

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Wolfsfeld. Hier entstehen eine neue attraktive Gewerbefläche und moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 125 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im Dachgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Dachbalkon von ca.13 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen großen Schlafraum von ca. 20 m², das Kinderzimmer von ca. 13 m², ein Büro von ca. 13 m², das Kinderduschbad, den Abstellraum sowie das Familienbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich hier ein Waschraum sowie der Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 8.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend

Wolfsfeld - gefragter Standort am südlichen Rand der Verbandsgemeinde Bitburger Land im Tal der Nims, in einer waldreichen Umgebung mit diversen Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Südeifel.
Es ist ein gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben. Die Stadt Echternach/Luxemburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.