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Sehr schöne 3,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage ab Mai 2025 verfügbar

95482 Gefrees – Bayern
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse, ausschl. Anliegerverkehr) ab ca. 05/2025 langfristig zu vermieten.
Ausstattung:
-Hel­les Bad mit extra breiter und leicht begehbarer Dusche und Fenster
-Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
-Eiche-Parkettb­öden
-Südwest-Loggia-Balkon
­-Panoramafenster im Wohnzimmer und in der Küche
-Garage mit elektrischem Tor
-Die Wohnung wurde im Jahr 2018 entkernt und hochwertig saniert.
-Wohnfläche: 91,20 m²
-Kaltmiete: EUR 700,00
-Garage: EUR 50,00
-Nebenkostenvorausz.: EUR 280,00 (während der Energiekrise), jährliche Abrechnung Heizung und Warmwasser erfolgt über Meßdienst; Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Schneeordnung uvm. sind in den Nebenkosten enthalten.
-Bruttomiete: EUR 1.030,00
-Kaution: EUR 2.250,00 (als Sparbuchanlage)

-Die Wohnung ist für max. zwei Personen geeignet
-Haustiere sind leider nicht erlaubt
-Ordentliche, harmonische Hausgemeinschaft
-Selbstausku­nft, sowie Lohn- und Gehaltsnachweise sind erforderlich
-Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vielen Dank!

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Objekt-Nr
OM-325112
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Lage

Die Stadt Gefrees bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Fußgän­gerroute zum Stadtzentrum (Ärzte, Apotheke, Banken) ca. 600 m
Fußgängerroute zu den Einkaufsmärkten REWE und Netto ca. 850 m
Fußgängerroute zur Realschule ca. 400 m

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
130,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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