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Doppelhaushälfte zu verkaufen, traumhaftes Neubau, Fussbodenheizung, Terrasse + Garten

12623 Berlin (Mahlsdorf)
725.000 €
4
Zimmer
165,50 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese moderne Doppelhaushälfte ist für eine große Familie gedacht, mit einer Nutzungsfläche ca. 165,50 m² (Wohnfläche + Terrasse), verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Anschlussraum und mit neuer Technik ausgestattet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise nach höherem Standard zum Ende des Jahres 2024 gebaut:

-3-fach Verglasung
-elektrischen Rollläden
-hochwertiger Parkett
-Fliesen im EG und in Bäder
-Fußbodenheizung
-Be- und Entlüftungsanlage
-eigener im Garten
-Entkalkungsanlage

­Im Erdgeschoss befindet sich einen großzügigen Flur mit einer hölzerner Designertreppe nach oben, ein durchflutetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Gäste WC mit Dusche und Fenster, Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, modernes und riesiges Badezimmer mit Details.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325115
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.667 €
Gesamtkosten
ca. 777.666 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 43.500 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hier können Sie das Leben ohne Stadthektik geniessen und das Leben mit Natur richtig leben!
Das Video können Sie auf unsere Instagram Seite finden!
Einfach Link kopieren und in Ihren Browser einfügen:

https://www.instagram.com/reel/DCg-ErYsNbY/?igsh=enl1c3F3ZHdsbWlh

Lage

Das Grundstück hat eine gepflasterte Einfahrt mit dem Tor und bietet eine Parkmöglichkeit vor dem Grundstück.
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Mahlsdorf in Berlin.

Das Wichtigste in der Nähe: Mikrolage 12623 Berlin
-Stadtzentrum (Berlin) 17,5 km- Luftlinie zur Stadtmitte
-Haltestelle (Bus/Bahn) Bushaltestelle Terwestenstr. 380 Meter
-Bahnhof (Zug) Birkenstein- 880 Meter
-Apotheke Sonnenhut Apotheke - 1.6 km
-Supermarkt Netto - 420 Meter
-Bäckerei Landbäckerei - 1.2 km
-Kindergarten Kita der pad gGmbH- 330 Meter
-Schule Mahlsdorfer Grundschule- 830 Meter
-Tankstelle HEM- 1.4 km
-Arzt / Ärztin Hausarztpraxis Hönow- 1.2 km
-Krankenhaus Haus 5, Lindenallee 7 -2 km
-Polizei Polizeiposten- 1.9 km

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
15,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474

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