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Provisionsfreie Eigentumswohnung

21481 Lauenburg (Lauenburg/Elbe) – Schleswig-Holstein
219.000 €
3,5
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird von privat verkauft.

! Kein Makler - Provisionsfrei !

Die ETW ist wie gemacht für Kapitalanleger und wurde mit der knapp 100qm großen Fläche im 1. OG im Jahre 1985 gebaut.

Die letzte große Modernisierung wurde Ende 2019 durchgeführt.

Wohngeld (Nebenkosten): 300,00€
Kellerraum: vorhanden
Gemeinschaftsgarten­: vorhanden
Gäste-WC: vorhanden
WEG Verwalter: Ja (niedrige Gebühren)
Lage: direkt im Zentrum von Lauenburg
Energieausweis: vorhanden
Balkon: Genehmigungsfrei bebaubar

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.
Diese kann jedoch nach Absprache frei übergeben werden.

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

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Objekt-Nr
OM-325139
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.587 €
Gesamtkosten
ca. 236.587 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 14.235 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 762€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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