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Exklusive 2 1/2 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten
73527 Schwäbisch Gmünd – Baden-Württemberg2 ½ Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2- Familienhauses
mit großem, eigenen Gartenanteil und Terrasse.
Das obere Stockwerk ist vermietet.
Wohnhaus : Bj. 1963, Renovierung ( grundsaniert) 2008
-Grundstücksanteil : 337 m², Sondernutzung Gartenanteil : 323 m²
-Wohnfläche ca. 70 m² ( ohne Terrasse )
-Terrasse 32 m²
-Nutzfläche Keller ( mit zusätzl. Bad ) 39 m²
Die Wohnung ist barrierefrei, sehr ansprechende Aussicht ( unverbaubar ) auf Obstwiese.
Ausstattung :
Heizung :
kombinierter Kachelofen ( Öl / Holz ) Einraumheizung mit Zulassung !
Bad und Schlafzimmer : Elektro Konvektionsheizung ( Infrarotheizung)
Energie- Effizienzklasse : D
Fenster : 2-fach Isolierverglasung
Boden : Parkett
Photovoltaikanlage : 5,7 KW, Eigentumsübertragung 2030 ( nach Einspeisungsende )
Küche ( hochwertig ) kann mit erworben werden.
Kaufpreis :285 000.- €( keine Provision für Käufer )
Garage : 11 000.- €
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325159
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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11.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
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Lage
Großdeinbach ist ein Stadtteil der Stadt Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünds.
Großdeinbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Gmünd sowie nach Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Schwäbisch Gmünd bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern von Großdeinbach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Bildungsangebote sind ebenfalls vorhanden: In Großdeinbach gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd. Es gibt es mehrere Kindergärten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort sichergestellt. Ein Krankenhaus, befindet sich im nahegelegenen Mutlangen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Bernd Bartoleit
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