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Strassenansicht Wohnzimmer mit Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer Gästezimmer Gästezimmer Bad mit ebenerdiger Dusche Badezimmer Blick vom Balkon Balkon zum Innenhof Galeriegang Galeriegang Einbauküche
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3 Zimmer Seniorenwohnung in zentraler Lage

Unterer Brühl 10, 79379 Müllheim (Müllheim im Markgräflerland) – Baden-Württemberg
294.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in der Seniorenwohnanlage “Am Humberg” bietet alles was man im Alter für ein selbstständiges Leben und Wohnen benötigt. Die Wohnung ist behindertengerecht, die angeschlossene Sozialstation Markgräflerland e.V. betreut die Bewohner im Alltag und bei täglichen Besorgungen. Im Gemeinschaftsraum gibt es gesellige Treffen und Veranstaltungen für alle Bewohner.

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Objekt-Nr
OM-325160
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.091 €
Gesamtkosten
ca. 313.091 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 294.000 €
Grunderwerbsteuer 14.700 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Grosses Wohnzimmer mit großen Schiebetüren. Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, 2. (Gäste)Zimmer zur Galerieseite. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine u.a., Küche, möbliert und Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Lage

Von der Wohnung im Laufabstand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie das Bürgerhaus mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Die Lage ist trotzdem ruhig in einer Seitenstrasse, hinter dem Haus laden die ersten Weinberge zu Spaziergängen ein.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
550m
Medizin
150m
Einkaufen
50m
Restaurants
200m
Mobilität
100m
Kultur
200m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist im Moment unvermietet.

Aufgrund der Einstufung als Seniorenwohnanlage ist das Mindestalter für Bewohner 60 Jahre.

Erste Besichtigungen sind vom 7-10.Januar 2025 geplant.

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