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Exklusive Doppelhaushälfte
Am Stähberg 2a, 21271 Hanstedt – NiedersachsenDas Haus wurde in Massivbauweise verklinkert errichtet und Ende 2021 fertiggestellt. Bad und Gäste-WC sind gefliest, alle anderen Räume haben hochwertige Designböden in Holzoptik. Sowohl Erd- als auch Dachgeschoss haben Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden. Durch die vielen bodentiefen Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind alle Räume licht- und sonnendurchflutet. Diese Doppelhaushälfte hat einen großen Außen-Abstellraum im Terrassenbereich. Im Erdgeschoss gibt es außer dem HWR noch einen geräumigen Abstellraum. Außerdem dient noch ein großzügiger Dachboden als Stauraum.
Das Haus ist verfügbar zum 01.04.2025 oder ggfs. auch früher.
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Objekt-Nr
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OM-325166
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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4.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 127 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung.
- 406 m² Grundstück
- 4,5 Zimmer
- zusätzlicher Abstellraum
- Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Außenwände verklinkert
- zwei Gauben
- Gas- Brennwertkessel
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- elektrische Rollläden im EG und OG
- hochwertige Einbauküche
- zwei gepflasterte Stellplätze
Lage
Nindorf ist ein Ortsteil von Hanstedt und bekannt durch seinen Wildpark und den Baumwipfelpfad "Heidehimmel". Hanstedt ist ein malerischer Heideort mit sehr guter Infrastruktur.
Ruhige Lage, am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
In Hanstedt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc..
Hanstedt liegt im Süden von Hamburg. Dorthin gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 - 40 Minuten, der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5 Minuten entfernt. Natürlich können Sie auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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46,00 kWh/(m²a)
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Grundrisse EG und DG
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne Gewähr. Irrtum bleibt vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt vom Eigentümer direkt.
Das Haus ist verfügbar zum 01.04.2025 oder ggfs. auch früher.
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Angebot von: Ursula Schulenburg
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