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Top Objekt in Ruhiger Ortslage mit schöner Grünfläche

Im Rietz 8, 54450 Freudenburg – Rheinland-Pfalz
499.000 €
7
Zimmer
211 m²
Wohnfläche
1.169 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus in Freilage. Hier ist noch Platz zum Nachbar und man kann die Nachmittagssonne und den Garten geniessen.
Erstbezug des Hauses war 1971 und es wurde stetig investiert und erneuert (Neue Haustür, teilweise neue Fenster). Die Heizung ist eine Ölheizung und diese sollte erneuert werden. Hierzu liegt eine Förderbewilligung der KFW i.H.v aktuell ca. 19.000€ vor. Ebenso kann man das Haus recht einfach in zwei Wohnungen unterteilen und man
kann dadurch die Finanzierung unterstützen.

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Objekt-Nr
OM-325195
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Unmittelbare Nähe von Schule und Kindergarten, ruhig Sackgasse.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
200m
Sport
200m
Mobilität
200m
Einkaufen
50m
Restaurants
450m
Kultur
250m
Nachtleben
700m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
294,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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