Gewerbehalle mit Büroeinheit30 Stellplätzen in zentraler Lage Dortmund

Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Vorteilen, gelegen zwischen der Dortmunder Innenstadt und dem Großmarkt. Die Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedlichste Gewerbearten und ermöglicht dank ihrer durchdachten Aufteilung auch eine Teilung oder Untervermietung.

Eckdaten zur Immobilie:
•Hallenfläche: Geräumige Hallen mit hohen Decken
•Ausstattung: Starkstromanschlüsse, zahlreiche Steckdosen, Ölabscheider vorhanden
•Büroeinheit: Großraumbüro, Leitungsbüro, Küche, Aufenthaltsraum, Sanitärräume und Keller
•Außenbereich: 30 Stellplätze direkt vor der Halle

Flexibilität durch Teilung:

Die Gewerbefläche kann bei Bedarf durch den Verbindungsflur, zwei separate Eingänge sowie eine mögliche Aufteilung der Sanitär- und Küchenbereiche geteilt werden. Dies eröffnet zusätzliche Optionen für eine Teilvermietung oder die Nutzung durch verschiedene Gewerbebetriebe.

Monatliche­ Kostenübersicht:
•Miete Halle und Büro: 4.000 €
•30 Stellplätze: 1.500 €
•Nebenkosten (ca.): 1.500 € *
(*Die Nebenkosten hängen stark von der Art der Nutzung ab. Während die Kosten für Wasser und Wartung des Ölabscheiders im Betrieb als Autoaufbereitung oder Waschhalle höher waren, sind diese bei einer Autovermietung oder anderen Gewerben geringer.)

Hinweis: Dieses Objekt muss mit Umsatzsteuer vermietet werden.

Top-Lage in Dortmund:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen Stadtmitte und Großmarkt mit idealer Verkehrsanbindung. Perfekt für Gewerbe wie Autoaufbereitung, Werkstätten, Logistik, Autovermietung oder andere Branchen, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.