Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung, zwei Balkone, Nürnberg-St. Leonhard!

Vermietung: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg-St. Leonhard!

Eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf nette neue Mieter.
Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die zwei südlich ausgerichteten großzügigen Balkone.

Modernisierungsmaß­nahmen:
• 2024 Teppichboden im Wohnzimmer entfernt und durch hochwertigen Klick-Vinyl Boden ersetzt
• 2024 Smart-Home im oberen Bereich installiert
• 2024 alte Einbauküche fachmännisch entfernt
• 2022 Fliesenboden Eingangsbereich
• 2002 Gaszentralheizung
• 1990 Badezimmer
• 1990 Fliesen Schlafzimmer
• 1990 Fliesen Flur oben

Objektmerkmale:
• Objekttyp Maisonettewohnung
• Gebiet Nürnberg, St. Leonhard
• Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert
• Wohnfläche ca. 72 m²
• Baujahr 1981

Weitere Informationen:
• Bezug ab 15.01.2025 möglich
• Geschosslage Hochparterre + 1. OG (Maisonette)
• Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer
• 1 Stellplatz-Art Außenstellplatz
• Heizung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Energieausweis Verbrauchsausweis, 82,00 kWh/(m²a), Bj. 1982, C

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt: 990€ zzgl. 290€ NK inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Melden Sie sich bei Interesse gerne per persönlicher Nachricht. Wir werden ab ca. 10.01.2025 mit den Besichtigungen starten und melden uns zeitnah bei den Interessentinnen und Interessenten zurück.

KONTAKT FÜR ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGEN:
📍 Adresse: Kreutzerstraße, 90439 Nürnberg
✉️ E-Mail: wohnung-leonhard@freenet.de

Zur Lage und zum Stadtteil:
St. Leonhard ist von einer lebendigen Wohngegend geprägt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumärkte und Drogerien. Die Wohngegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, so etwa an die U2 Richtung Nürnberger Innenstadt und Flughafen sowie die S-Bahn Richtung Erlangen. Mit dem nahe gelegenen Westpark ergeben sich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und auch zu gastronomischen Einrichtungen macht die Lage zu einem bequemen und familienfreundlichen Wohnort, der sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

• Die U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten
• Sie sind in ca. 12 Minuten in der Nürnberger Innenstadt
• Mit dem Auto oder der U-Bahn sind Sie in 20 Minuten am Flughafen
• Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
• Sie haben ein vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung