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READY 2 MOVE IN - 2 rooms - Mitte - Close to Volkspark & Hauptbahnhof - S-BAHN RING

36 Neue Hochstraße, 13347 Berlin (Gesundbrunnen)
329.000 €
2
Zimmer
52,49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Deiner neuen Oase im Herzen Berlins! Diese komplett möblierte und komplett ausgestattete, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in einem herrlichen Kiez vom Bezirk Mitte.

Dein neues Zuhause bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern wird auch komplett möbliert und bezugsfertig verkauft – ein wahrer Traum für alle, die einen stressfreien Umzug ohne lästige Möbelauswahl und -montage suchen. Um den Umzug noch stressfreier zu gestalten, ist die Wohnung auch mit den ersten Basics (Putzzeug, Kaffee, Bettwäsche, etc) ausgestattet, sodass Du in deinem neuen Zuhause direkt loslegen kannst.

Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die traumhafte Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine praktische Ergänzung für Ihren Alltag. Hier kannst Du deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Genieße die Vorzüge des modernen Stadtlebens auf dem Balkon, welcher einen entspannten Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick auf die Umgebung bietet.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage im Herzen Berlins und den Komfort eines komplett möblierten und bezugsfertigen Zuhauses, sondern verfügt auch über eine traumhafte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Erlebe urbanes Leben kombiniert mit grüner Entspannung und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin, um dich von diesem einzigartigen Zuhause zu überzeugen!

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Welcome to your new oasis in the heart of Berlin! his fully furnished and fully equipped, freshly renovated 2-bedroom apartment is situated in the heart of Berlin/Mitte.

Your new home not only offers contemporary living comfort, but is also sold fully furnished and ready to move into - a true dream for anyone looking for a stress-free move without the hassle of selecting and assembling furniture. To make the move even less stressful, the apartment is also equipped with the basics (cleaning supplies, coffee, bed linen, etc.) so that you can get started straight away in your new home.

The high-quality flooring adds a stylish touch to the rooms, ensuring a comfortable living experience.

The dreamy fitted kitchen with all essential electrical appliances is not only an eye-catcher but also a practical addition to your daily life. Here, you can spend sociable evenings with friends and family.

Enjoy the perks of modern city living on your private balcony, providing a relaxed outdoor retreat with a splendid view of the surroundings.

In summary, this apartment not only offers modern living comfort, a central location in the heart of Berlin, and the convenience of a fully furnished and move-in-ready home but also features high-quality laminate flooring and a dreamy fitted kitchen with all essential electrical appliances. Experience urban living combined with green relaxation and schedule a viewing today to be convinced of this unique offer!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325223
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.494 €
Gesamtkosten
ca. 353.494 €
Hausgeld mtl.
239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 19.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.103€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese löffelfertige 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein sorgenfreies Wohnkonzept, das perfekt auf Deinen Lebensstil zugeschnitten ist.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich Zentrale innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings, einem Viertel mit Charakter, grünen Parks und kultureller Vielfalt.

**Wohnkomfort:**
Die 2-Zimmer-Wohnung ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch löffelfertig ausgestattet. Vom stilvollen Mobiliar bis zur hochwertigen Ausstattung - hier kannst Du direkt einziehen und dich wie zu Hause fühlen.

**Schnelles WiFi:**
Genieße die Vorzüge eines schnellen und zuverlässigen WLANs, perfekt für berufliche Anforderungen, Online-Unterhaltung und Streaming.

**Komplette Erstausstattung:**
Von Waschmittel bis Kaffeebohnen – alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst, ist bereits vorhanden. Einziehen und den Komfort einer vollausgestatteten Wohnung genießen.

**Vertragsübernah­me:**
Wir bieten die Möglichkeit, bestehende Verträge für Versorgungsleistungen und Internet zu übernehmen, um den Umzug so reibungslos wie möglich zu gestalten.

**Investition mit Mehrwert:**
Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine langfristige Investition in Wohnqualität und Komfort. Eine ideale Option für Eigennutzer und kluge Investoren.

Vereinbare heute noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese löffelfertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Kiezlage Ihr neues Zuhause werden kann. Hier erwartet Sie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Ankommen.

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This turnkey 2-bedroom apartment offers more than just a home; it presents a carefree living concept perfectly tailored to your modern lifestyle.

**Location:**
The flat is centrally located within the Berlin S-Bahn ring, green parks, and cultural diversity. Here, you experience urban living at its finest.

- **Living Comfort:**
The 2-bedroom apartment is not only spacious but also turnkey-equipped. From stylish furniture to high-quality amenities, you can move in and feel right at home.

- **Fast WiFi:**
Enjoy the benefits of super fast WiFi, perfect for your home office & online entertainment.

**Complete Initial Setup:**
From laundry detergent to coffee – everything you need for daily living is already provided. Move in and relish the comfort of a fully-equipped apartment.

- **Contract Takeover:**
We offer the option to take over existing contracts for utilities and internet, ensuring a smooth transition for your move.

- **Invest in the very creative and vibrant city of Berlin:**
This apartment is more than just a residence; it's a long-term investment in quality living and comfort.

Schedule a viewing today and discover how this turnkey 2-bedroom apartment can become your new home. It's not just a place to live; it's a place to arrive.

Lage

DER S-BAHN-RING IST ZU FUSS BEQUEM ERREICHBAR ODER VOLKSPARK HUMBOLDTHAIN!!!
Willkommen im Herzen eines pulsierenden Berliner Bezirke, wo Geschichte auf Moderne trifft und urbaner Charme auf lebendige Vielfalt stößt. Hier, umgeben von schattigen Alleen, versteckten Cafés, erlebe das authentische Berliner Lebensgefühl.

Die Straßen sind erfüllt von einer Mischung aus Kultur, Kunst und kulinarischer Vielfalt. Von historischen Bauten bis hin zu trendigen Boutiquen spiegelt dieser Kiez die dynamische Seele der Stadt wider. Bunte Märkte und Parks laden dazu ein, die Nachmittage im Freien zu verbringen, während sich die Abende mit dem Klang von Musik und Gelächter füllen.

Ein lebendiges Miteinander prägt diesen Bezirk, wo Menschen verschiedener Hintergründe aufeinandertreffen. Es ist ein Ort, der die Balance zwischen Gemeinschaft und Individualität findet – ein Zuhause, wo jeder seinen Platz findet.

Erleben das Lebensgefühl dieses einzigartigen Kiezes, der mehr als nur eine Adresse ist – es ist ein Lebensstil, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Willkommen in deinem neuen Kiez!

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THE S-BAHN RING IS IN WALKING DISTANCE OR VOLKSPARK HUMBOLDTHAIN!!!
Welcome to the heart of a vibrant Berlin neighborhood, where history meets modernity and urban charm meets lively diversity. Here, surrounded by shady avenues and hidden cafés, experience the authentic Berlin lifestyle.

The streets are filled with a mix of culture, art and culinary diversity. From historic buildings to trendy boutiques, this neighborhood reflects the city's dynamic soul. Colorful markets and parks invite you to spend the afternoons outdoors, while the evenings are filled with the sound of music and laughter.

A lively togetherness characterizes this neighborhood, where people from different backgrounds meet. It is a place that finds the balance between community and individuality - a home where everyone finds their place.

Experience the lifestyle of this unique neighborhood, which is more than just an address - it is a lifestyle that is waiting to be discovered by you. Welcome to your new neighborhood!

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Nachtleben
100m
Mobilität
250m
Medizin
150m
Kultur
150m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir sind die stolzen Eigentümer dieses Schmuckstücks, daher erfolgt der Verkauf provisionsfrei.

We are the proud owners of this beauty. Hence sales is without commission!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Salume Lotfali