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Maisonette Wohnung

Spanier 42, 76879 Essingen – Rheinland-Pfalz
545.000 €
4
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325232
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
25. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.225 €
Gesamtkosten
ca. 579.224 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
35.000 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Grunderwerbsteuer 27.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
157 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich hier um eine neuwertige Immobilie, welche im Februar 2023 fertig gestellt wurde.

Die Maisonett Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche im Wert von 30.000 Euro.

Im unterem Geschoss befindet sich ein Gäste WC, der große Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche.

Neben der Küche ist ein großer HW.
Ebenfalls ist ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Haupbad.

Das Hauptbad ist mit Badewanne und offener Dusche , Waschbecken, WC ausgestattet.

Überall sind elektronische Rollläden und Fliegengitter, sowie Fußbodenheizung.

Im 2 . OG ist ein großes und kleineres Schlafzimmer , sowie eine überdachte Terrasse.

Ebenfalls befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche 🚿 .

Hinter eem Haus mit 7 Parteien befindet sich ein 60 Quadratmeter großer Garten, welcher durch die Tiefgarage oder Seitengasse erreichbar ist.

Im Garten ist ein Pool ( GFK Becken) und eine Überdachung mit einem separaten Technikraum.

Der Pool kann beheizt werden über die Wärmepanellen auf dem Dach.

In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz und im Hof ebenfalls .

Lage

Lage-Check

Mobilität
50m
Medizin
Natur
50m
Sport
350m
Einkaufen
100m
Kultur
350m
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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