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Helle 3-Zi-Altbauwohnung mit Einbauküche

Eisenbahnstraße 19, 16225 Eberswalde – Brandenburg
805 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Das elegante Badezimmer mit großzügiger Badewanne, der gemütliche Kaminund der französische Balkon zum Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung bietet:

Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche
Ein Wohn- und Arbeitszimmer mit Kamin und Doppelflügeltür zur Küche
Ein flexibles Zimmer für Arbeit, Schlaf oder als Kinderzimmer
Einen einladenden Flur
Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Doppelwaschbecken
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Eigentümern genutzt werden und bietet eine kleine, gemütliche Sitzecke für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und stets gepflegt.
Die Einbauküche besteht aus einem Herd einem Ofen, einem Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombi, einer Spüle und Ober und Unterschränken. Alle Geräte sind Markengeräte und nicht älter als 3 Jahre!

Das trockene Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wichtige Infos:

Gasetagenheizung (Kosten trägt der Mieter, nicht in den Nebenkosten enthalten)
Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnküche zählt als eigner Raum. Somit sind es mit Arbeitszimmer und Schlafzimmer insgesamt 3 Räume.

Zögern Sie nicht und schreiben gerne eine Anfrage.
Diese Wohnung kann bald Ihr neues Zuhause sein!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325238
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
805 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 1. Februar 2025 neu bezogen werden.

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen übersenden:
- ausgefüllte Selbstauskunft (z.B. Vorlage von immoscout24)
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­­gung des aktuellen Vermieters
- Schufa Auskunft aller pot. Mieter

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lage

Die Wohnung in der Einbahnstraße 19, 16225 Eberswalde, bietet eine äußerst komfortable Lage mit exzellenter Nachversorgung und einem reichhaltigen Freizeitangebot:

Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt nur 200 Meter entfernt erleichtert den täglichen Einkauf. Mehrere Schulen und Kindergärten in gleicher Entfernung machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der direkten Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten für entspannte Treffen oder Genussmomente.

Für die Gesundheitsversorgung gibt es diverse Ärzte und eine Apotheke in der direkten Nachbarschaft, was die medizinische Betreuung äußerst zugänglich macht.

Das Freizeitangebot in dieser Gegend ist überdurchschnittlich gut: Eine Vielzahl von Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen in der Nähe bietet Möglichkeiten für aktive Erholung und Sportaktivitäten. Die Auswahl an Unterhaltungsangeboten ist breit gefächert, was für eine lebhafte Umgebung und diverse Freizeitmöglichkeiten spricht.

Insgesamt bietet die Einbahnstraße 19 in Eberswalde nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Gastronomie, sondern auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für ein angenehmes und vielfältiges Lebensumfeld.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
450m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Sport
250m
Kultur
250m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
125,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Jakob Metzner