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6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Bei Ihrer Bewerbung bitte angeben, Sie sind ausschließlich für Wohnen & Büro Interessenten 120qm + 80 qm . Vermietet wird „ Wohnen & Büro“ . HH - Neugraben-Fischbek. Ab Frühjahr 2025. Die Adresse + Termin der Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Vorstellung der mögl. Nutzung z.B. Versicherungsbüro., ü.ä. hier vom Anbieter. Diese großzügige, Wohnung liegt im EG des 2 Familienhauses und bietet Ihnen viel geräumigen Wohnraum . Belegenheit: Diese Wohnstrasse liegt am Rand von Neugraben-Fischbek. Hier fühlt man sich wohl in der überwiegend mit Einzelhäusern bestückten Lage der Harburger Wald.- Bergrandlage in einem ruhigem naturverbundenem Umfeld .
Biken, Joggen, Hundewiese, Wandern u. Bus vor der Tür.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325260
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
280 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Angaben unverbindlich, hier vor klären abgleichen bei Interesse.

Lage

120qm große Terassenwohnung Büro im Souterrain = Untergeschoß 80 qm alternativ mit Fittnesräumen möglich . (vormals Versicherung). Das Mansarddachhaus liegt mit unweiten Waldblick im Süden Hamburgs , Neugraben-Fischbek-Hausbruch. EG. 4 Zimmer + Vollbad + Küche +Terasse. terrain auf Verhandlungsbasis.
Eine große Gartenfläche vor dem Haus zur Zeit als Öko Garten.- Gemüsefläche genutzt, diese kann als Freizeit- Rasenfläche vom Nutzer erstellt werden. Die Pflege der eingewachsenen Heckenbepflanzung übernimmt der Nutzer vor dem Objekt.

Lage-Check

Natur
0m
Medizin
Sport
450m
Mobilität
750m
Kultur
Restaurants
Einkaufen
1.2km
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
1488,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: waldrand21149@gmx.de