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Renditeobjekt voll vermietet 10%

36304 Lingelbach – Hessen
200.000 €
8
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes EFH mit einer Rendite vor Steuer vom 10%. Das heist die Mieteinnahmen kalt sind p.a. 20.000€.
Es entfallen 13.000€ auf das Wohnhaus 195+60m², 4.800€ auf die angrenzende Lagerfläche 180m², (gewerbliche Vermietung), und 2.400€ auf die Garagen (40m²) (gewerbliche Vermietung).

Der Verkauf erfolgt mit bestehenden Mietverträgen.

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Sollten Sie entfert wohnen haben wir für die Gegend Alsfeld einen Hausmeisterservice an der Hand, welcher sich um diese Immobilie kümmert.

Wir haben noch weitere Immobilien von 150.000€ bis 2.000.000€ im Bestand welche verkauft werden, fragen Sie uns an!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325270
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.293 €
Gesamtkosten
ca. 215.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 696€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aus Rücksicht aus die derzeitigen Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Liegenschaft.
Potenzielle Käufer möchte wir zunächst kennenlernen und stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Die Ausstattung ist aus den späten 1990er Jahren!

Lage

8 Fahrminuten von der BAB 5 Abfahr Alsfeld entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Nachtleben
Einkaufen
Restaurants
Kultur

Sonstiges

Impressum:

delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstr­aße 67
64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de

Vertretungs­berechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternumm­er: HRB 88382

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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