Ohne-Makler.net
Frontansicht Hinteransicht Einbauküche Innentreppe aus Buchenholz Bad Dusche eingebaut Schlafzimmer Gäste - WC
Exposé drucken

von Privat: Reihenmittelhaus in Obertshausen zu verkaufen mit Vollkeller A+

Bauerbachstraße 22 c, 63179 Obertshausen (Hausen) – Hessen
482.000 €
4
Zimmer
111,46 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Obertshausen von privat zu verkaufen.
3 Schlafzimmer
1 Vollbad mit Badewanne
1 Gäste - WC
Dreifach Verglasten Fenstern
Aluminiumhaustüre
F­ußbodenheizung
Energieverbrau­ch Heizung und Warmwasser unter 900.- € pro Jahr.

Das Haus hat die ideale Größe für eine Familie mit 1 - 2 Kindern oder ein kinderlose Paar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325285
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.380 €
Gesamtkosten
ca. 517.379 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 482.000 €
Grunderwerbsteuer 28.920 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.600€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
28,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung, kein Renovierungsstau.
1 Stellplatz gehört zum Haus.

Lage

Bauerbachstraße 22 c, Obertshausen.
Zentrale, ruhige Lage in einer Seitenstraße.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
500m
Medizin
250m
Einkaufen
250m
Mobilität
450m
Restaurants
300m
Kultur
650m
Nachtleben
850m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,06 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Mit einer Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank in Höhe des Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten in Höhe von 8 %, also rund 520.000.- €, können Sie mich gerne kontaktieren für einen Besichtigungstermin.
Schauen Sie sich bitte vorher die Lage des Hauses an.
Privatverkauf ohne Maklerprovision.
Das Haus ist derzeit noch vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen