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Reihenendhaus in Obertshausen zu verkaufen mit Vollkeller Energieklasse A+

Bauerbachstraße 22, 63179 Obertshausen (Hausen) – Hessen
509.000 €
4
Zimmer
111,46 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Voll unterkellertes Reihenendhaus in Obertshausen von privat zu verkaufen.
3 Schlafzimmer
1 Vollbad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste - WC
Dreifach Verglaste Fenstern
Elektrische Rollladenantriebe
Aluminiumha­ustüre
Fußbodenheizung
Energ­ieverbrauch Heizung und Warmwasser unter 900.- € pro Jahr.
Voll unterkellert

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325285
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.405 €
Gesamtkosten
ca. 546.405 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 509.000 €
Grunderwerbsteuer 30.540 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.805€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
28,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung,
1 Stellplatz.
Privatverkauf ohne Makler!

Lage

Bauerbachstraße 22, Obertshausen.
Zentrale, ruhige Lage in einer Seitenstraße.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
500m
Medizin
200m
Einkaufen
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,06 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Erdgeschoß Erdgeschoß Obergeschoß Obergeschoß Dachgeschoß Dachgeschoß Kellergeschoß Kellergeschoß Freiflächenplan Freiflächenplan

Sonstiges

Gerne kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
Privatve­rkauf ohne Maklerprovision.

Das Haus ist frei, renoviert und sofort Bezugsfertig.
Keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.
Bei Rückfragen: 0175 24 999 19

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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