Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und hochwertiger Ausstattung in Stgt.-Stammheim

Das im Jahr 2020 innen kernsanierte Haus kann ab 01. Februar oder 01. März 2025 bezogen werden.

Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in Stuttgart-Stammheim in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Eichenparkett. Es ist eine Smart Home-Steuerung für Heizung, Rollläden, Licht und Klingelanlage (Bedienung über Wandschalter, Zentraldisplay, Tablet, Mobiltelefon möglich) verbaut.

Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie ein weiterer Raum der bspw. als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden kann, Gästebad mit Dusche, Eingangsbereich; die Raumhöhen im EG betragen zwischen 2,42 bzw. 2,45 Meter

Eine Küche mit Echtholzplatte, hochwertige Elektrogeräte - Induktionsherd, Abluftabzug, Spülmaschine, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination und kleinem Weinkühlschrank gehört zum Mietumfang.

Obergeschoss:
­Drei Räume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,23 und 2,27 Meter

Dachgeschoss:
Gedämm­tes Dachgeschoss mit drei Fenstern und Steckdosen als Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche enthalten)

Keller:
Heizung­s-/ Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche enthalten)

Außenbereich:
T­errasse, Rasenfläche mit Bäumen, Gartenschuppen, „Baumhaus“, Wallbox in der Einfahrt, kleine Dachterrasse zwischen EG und OG

Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Eingangsbereich kann bei Bedarf elektrisch beheizt werden.

Ruhige und trotzdem zentrale Lage. Zwei Gehminuten zur U-Bahn U15 und Bushaltestelle (8 Minuten Busfahrt zur S-Bahn), mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten, die Grundschule und ein Fitnessstudio sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. In zwei Gehminuten ist man ebenso im Grünen. Die Bundesstraße B10 und Autobahn A81 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.