Willkommen in Ihrem neuen Wohn -/ Gewerbeensemble in Okriftel

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Kombination
aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung
Die umfangreichen Flächen und die flexible Gestaltung
der Halle machen es zu einem attraktiven Objekt für
Geschäftsinhaber, Handwerker oder Investoren
Gleichzeitig bietet das Mehrfamilienhaus großzügigen
Wohnraum und die Möglichkeit, Einkünfte aus
Vermietungen zu erzielen.
Die Lage und Größe der Fläche bietet zudem eine
Vielfalt an Umgestaltungsmöglichkeiten und viel
Potential bei einer neuen Bebauung.

Beschreibung Wohnhaus:

Willkommen in diesem beeindruckenden
Zweifamilienh­aus, das sich durch eine großzügige
Wohnfläche von 268 m? und insgesamt 5
lichtdurchfluteten Zimmern auszeichnet. Die großen
Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende
Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen schönen
Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt,
sondern auch viel Nutzfläche für die praktische
Unterbringung von Gegenständen. Mit insgesamt drei
modernen Bädern und zwei vollausgestatteten
Einbauküch­e ist dieses Haus ideal für Familien oder als
Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Baujahr 1998 zeugt von solider Bauweise, und
das Haus wurde stetig renoviert, sodass es sich in
einem hervorragenden Zustand befindet. Die
Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes
Raumklima und zusätzlichen Komfort
Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, bietet die
Immobilie die Möglichkeit, auf drei Parteien erweitert
zu werden, was sie besonders flexibel für
verschiedene Wohnkonzepte macht.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit
einem durchdachten Raumkonzept und ist der
perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Die Halle umfasst mit Ihren 300m2 Fläche - Garagen, Büro- und Sanitärraume und
kann somit als selbstständiges Objekt vom Wohnhaus
separiert genutzt werden.
Die Flache eignet sich perfekt für Lagerung,
Werkstattbetrieb, Handel oder Produktionszwecke.

Achtung:­ Bebauungspotenzial!

Das Gesamte Grundstück ist Bauland und
kann durch einen Abriss der Objekte zu
Mehrfamilienhäusern umgewandelt werden
Angrenzende benachbarte
Grundstückseigent­ümer haben eine solche
Bebauung bereits problemlos umgesetzt.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer der Top-Lagen von Hattersheim-Okriftel, die durch eine sehr gute Anbindung
an die umliegenden Stadte besticht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmoglichkeiten, Schulen und
Kindergarten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualitat bieten.

Die Anbindung an den offentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die
benachbarten Stadte wie Kelsterbach und Frankfurt gelangen können. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten
erreichbar, was Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, mit Parks und Spielplatzen, die ideal für Familien sind. Hier können
Sie die Natur genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen.

Ingesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten,
was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Ihr neues Zuhause als auch Gewerbe macht.