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Schöne Loft-Wohnung im Zentrum von Jülich - Erstbezug

52428 Jülich – Nordrhein-Westfalen
775 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Zu vermieten ist eine schöne Loft-Wohnung, welche aus einem ehemaligen Gewerbe entstanden ist und Ende 2024 fertiggestellt wurde.
Sie erstreckt sich über drei Ebenen: Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe und der Treppenaufgang zur Hauptebene. Diese besteht aus einem großen offenen und lichtdurchfluteten Koch- und Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie hier eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und großem Fenster. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, welche über große Dachflächenfenster verfügt und als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Vorderhaus.

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Objekt-Nr
OM-325303
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
775 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.325 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Separater Zugang
- Wohnen auf drei Ebenen
- Schöne Galerie
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und großem Fenster
- Viel Licht durch große und teils bodentiefe Fenster
- Deckenspots in Galerie, Badezimmer und Treppenberiech
- Moderne Böden in Fliesen und pflegeleichtem Vinyl
- Eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Jülicher Zentrum in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Alles was man braucht, ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zum Forschungszentrum und Fachhochschule sowie nach Düren, Aachen und Köln sind hervorragend.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Es gibt einen Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und das Bereitstellen der Mülltonnen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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