Erdgeschosswohnung voll möbiliert

Das Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und energetisch gut modernisiert. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 79 kWh/(m²*a). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit Holzdielen und der hintere Garten mit Rasen und einem Blumenbeet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Wohnküche mit Kachelofen, 1 Bad mit Dusche und einen Flur.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im KG des Hauses. Optional kann ein Pkw-Stellplatz (25€) oder eine Garagenhälfte (50€) im Nebengebäude auf dem Grundstück angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils einem Waschmaschinen- und Trocknerplatz für jede Mietpartei zur Verfügung.
Der Haupteingang der Wohnung führt zum allgemeinen Treppenhaus des Gebäudes. Über das Treppenhaus gelangt man von der Haustür mit 5 Treppenstufen in die Wohnung, sowie mit 8 Treppenstufen in den Keller zum Abstellraum. Über 2 Stufen vor der Haustür steht man im gepflasterten Hof mit dem Zugang zur Straße und zur Garage. Das Schlafzimmer der Wohnung hat eine Terrassentür und das Wohnzimmer 2 Terrassentüren. Die Holzterrasse liegt eine Stufe über der Rasenfläche.
Die Wohnung ist nicht behindertengerecht und nur für einen 1 bis 2-Personenhaushalt geeignet.
Die Wärmeversorgung des Haues erfolgt über eine Holzpellets-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Sonnenkollektoranlage installiert, die in die Heizung einspeist.

Verkehrsanbindung:Anfahrt über die ST2007 zwischen Rettenberg und Wertach
BAB-Auffahrt A980 alle Richtungen 14,4 km
Oberstdorf Zentrum 24,4 km
Kempten Zentrum20,7 km
Bahnhof Immenstadt10,1 km
Breitbandanschluss:über Kabel bis 150 Mbit