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wunderschöne, neu renovierte und ruhige 4 Zimmer/Küche/Bad - Wohnung im Grünen

Seyweilerstraße 38A, 66440 Blieskastel-Pinningen (Pinningen) – Saarland
237.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem 6-Familienhaus befindet sich die neu renovierte Wohnung im 1.OG mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 offene Küche, 2 Abstellräume, 1 Eingangsdiele, 1 Flur, 1 Kellerraum. Waschmaschine und Kondenztrockner können im Waschkeller des EG's aufgestellt werden. Die Wohnung im 1. OG wurde im Dezember 2024 fertig gestell. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Autostellplatz gehört zu dieser Wohnung dazu.
Der Fasadenanstrich wurde im Januar 2024 fertig gestellt.

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Objekt-Nr
OM-325320
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.070 €
Gesamtkosten
ca. 256.070 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 237.000 €
Grunderwerbsteuer 15.405 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
127 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, u.a.: alle Wände und Decken mit HAWO Glasflies und Bio Silikatfarbe (Atmungsaktiv), Vinylboden mit Trittschall, Bad: Villeroy & Boch Waschtischamaturen/Toilette/Du­schwanne (140x90 cm), Duschtrennschiebetür mit Nano-Beschichtung, Keramag Waschtisch mit Unterschrank (Softclose Auszug), Spielgel mit LED Beleuchtung (3-Farbig wählbar), Vergrößerungsspiegel, Spiegelheizung, Uhrzeit, neu gefliester Boden im Bad, neue Zimmertüren, neue Lichtschalter und Steckdosen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Blieskastel-Pinningen. In der Nähe liegen die Orte Blieskastel, Zweibrücken und Hornbach. Ca. 10 Minuten entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls im Umkreis.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
100m
Medizin
Einkaufen
250m
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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