Exklusive Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Modernes Wohnen in zentraler Lage von Singen

Diese vollständig kernsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ in der Alpenstraße 10, 78224 Singen (Hohentwiel), bietet modernes Wohnen auf ca. 103 m² mit einer hochwertigen Ausstattung, die sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage verbindet die Wohnung Komfort mit Alltagstauglichkeit.

Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand mit durchweg hochwertiger Ausstattung und modernen technischen Details. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Wohn-/Essbere­ich: Großzügig und offen gestaltet mit einem Fertigparkettboden, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Auf Wunsch und gegen einen fairen Aufpreis kann hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, wodurch die Wohnung ein drittes Schlafzimmer erhält.

Küche: Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Diese ist gegen einen fairen monatlichen Aufpreis von 85 € verfügbar oder alternativ zur Ablöse nach Zeitwert erhältlich.

Schlafzimmer: Ruhiges Hauptschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer: Hell und modern mit Tageslicht, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Fliesen.

Technische Highlights: Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Elektrik, elektrische Rollläden und dreifach verglaste schallisolierte Fenster, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Zentrale Heizkörper Steuerung mit Zeiteinteilung und Warmwasserspeicher.

Abstell­raum: Praktisch und geräumig für zusätzlichen Stauraum.
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--> Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom neuen Mieter selbst angemeldet, als Beispiel für Gas kosten wurden hier 120 € veranschlagt und hängt stark von der zu benutzenden Personenanzahl ab.

Die Wohnung liegt in der Alpenstraße 10, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Singen (Hohentwiel). Diese Lage vereint alle Vorteile urbanen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Freizeitangebote bis hin zu Bildungseinrichtungen.

Zent­rale Infrastruktur:

Das beliebte Einkaufszentrum CANO, Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Wochenmärkte und lokale Geschäfte in der Singener Innenstadt bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten.
Freizeit und Erholung:

Der Hohentwiel, das Wahrzeichen von Singen, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die Vulkanlandschaft des Hegau.
Der Bodensee, eines der schönsten Naherholungsziele der Region, ist mit dem Auto oder Zug in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Radwege, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen.
Kultur und Gastronomie:

Singen ist bekannt für ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Konzerten, Theateraufführungen und Veranstaltungen.
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, kulinarische Genüsse zu entdecken – von der internationalen Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Bildung und Betreuung:

In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Auch Bildungseinrichtungen für Erwachsene wie die Volkshochschule und Musikschulen sind schnell erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Singen (Hohentwiel) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Konstanz, Zürich, Stuttgart und weitere Städte.
Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Singen mit dem gesamten süddeutschen Raum sowie der Schweiz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem in der Stadt und der Region unterwegs sein können.
Familienfreundliche Umgebung:

Singen bietet zahlreiche Spielplätze, Parks und Freizeitangebote für Familien.
Der nahegelegene Stadtpark und die Hegauberge sind perfekte Orte, um mit Kindern die Natur zu genießen.
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Attraktive­ Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber

Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die in Singen oder in der Schweiz arbeiten, aber auch für Naturliebhaber, die nach der Arbeit Entspannung in der wunderschönen Umgebung des Hegaus suchen. Ob Sie zu Fuß einkaufen, mit dem Rad die Natur erkunden oder mit dem Zug pendeln möchten – von der Alpenstraße 10 aus sind Ihnen alle Möglichkeiten offen.