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2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

60388 Frankfurt am Main (Bornheim) – Hessen
399.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Frankfurt am Main, Bornheim.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 6 Parteien und ist bereits für 1.205,- € inkl. Nebenkosten vermietet – ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, Ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche, die den täglichen Komfort erhöht.

Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung ist ruhig gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Besonderheiten:­

Vermietet für 1.205 € monatlich
Ruhige Lage in Bornheim, nahe der Berger Straße
Einbauküche vorhanden
Ideal als Kapitalanlage
Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts – Bornheim bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein stabiles Mietpotenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

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Objekt-Nr
OM-325339
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.311 €
Gesamtkosten
ca. 428.310 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
399.000 €
Hausgeld mtl.
275 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 23.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bornheim gehört zu den beliebtesten und aufstrebendsten Stadtteilen Frankfurts und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung und ist gleichzeitig hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Berger Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch das Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Genevève Prat